I en bebyggelse eller en erhvervsejendom er det ikke kun de pæne facader og grønne arealer, der afgør indtrykket. Det gør også de funktionelle fælles områder: skraldeområdet, cykelskuret, postkasseanlægget og de små udenomsarealer, alle bruger. De er nemme at overse i vedligeholdet, men netop fordi alle bruger dem, og ingen ejer dem, er de tit der, hvor en ellers velholdt ejendom taber.

Hvorfor de forsømmes

Det er det klassiske fællesskabsproblem igen. Skraldeområdet og cykelskuret er ingens særlige ansvar, og derfor bliver de let nedprioriteret. Affald samler sig omkring containerne, cykelskuret fyldes med efterladte, defekte cykler og rod, og ukrudt vokser op mellem fliserne. Det sker gradvist, og pludselig er funktionsarealerne det rodede modstykke til resten af ejendommen.

De betyder mere, end man tror

Funktionsarealerne bruges dagligt af beboere, medarbejdere og besøgende, og de er en del af, hvordan stedet opleves. Et rent, ryddeligt skraldeområde og et ordentligt cykelskur signalerer en velholdt ejendom og gør hverdagen rarere for dem, der bruger dem. Et rodet skraldeområde signalerer det modsatte og kan oven i tiltrække skadedyr og give lugtgener. Det er små arealer med stor betydning for både indtryk og trivsel.

Hvad pasningen omfatter

At holde funktionsarealerne handler om nogle enkle, men tilbagevendende ting. Skraldeområdet holdes rent og ryddeligt omkring containerne, og det, der samler sig udenom, fjernes. Cykelskuret holdes ryddeligt, og fællesarealerne fejes og holdes fri for ukrudt og affald. Det er ikke stort arbejde hver gang, men det skal gøres løbende, for ellers bygger rodet sig op.

Det hænger sammen med resten

Funktionsarealerne giver bedst mening at se som en del af den samlede ejendomspasning frem for som en isoleret opgave. Når den, der i forvejen passer de grønne arealer og holder ejendommen ren, også tager funktionsarealerne med, bliver helheden passet, og der er ikke et forsømt hjørne, der trækker indtrykket ned. Det er helheden, der afgør, om en ejendom virker velholdt.

Få også funktionsarealerne med

Hos MEN-Service tager vi de fælles funktionsarealer med, når vi passer ejendomme for boligforeninger, udlejere og erhverv i Aars og Vesthimmerland: skraldeområder, cykelskure og udenomsarealer holdes rene og ryddelige som en del af den samlede aftale. Du kan læse mere om vores ejendomsservice eller bede om et uforpligtende tilbud.