De fleste store, dyre facadeskader begyndte som noget småt, som nogen så, men ikke fik gjort noget ved. En lille revne, en smule løs puds, en åben fuge. I sig selv harmløst at se på, men en åbning, hvor vand kan komme ind, og når vand først er inde, arbejder det. Her er de småskader på facaden, du skal tage tidligt, og hvorfor det betaler sig.

Hvorfor det små bliver stort

Princippet bag næsten al facadeskade er det samme: vand, der trænger ind gennem en åbning og bliver. Når vandet er inde, fryser det om vinteren, udvider sig og sprænger materialet op indefra, så den lille revne bliver større. Det giver fugt i konstruktionen, og fugt fører til frostskader, afskalninger og i sidste ende reparationer, der er langt dyrere end den oprindelige lille skade. Derfor handler facadevedligehold mest om at lukke åbningerne, mens de er små.

Revner i puds og mur

Revner er det tydeligste tegn at holde øje med. Fine hårrevner er ofte uskadelige, men større, gennemgående revner, og revner der bliver bredere over tid, skal tages alvorligt, fordi de lukker vand ind. Hold især øje med revner omkring vinduer og døre, ved hjørner, og hvor forskellige materialer mødes, for det er her, bygningen bevæger sig mest, og hvor revner derfor opstår. En revne, der udbedres tidligt, er en lille opgave. En, der får lov at trække vand i flere vintre, bliver en stor.

Løs og hul puds

På en pudset facade er løs puds et vigtigt tegn. Banker du forsigtigt på pudsen, og den lyder hul, eller kan du se, at den buler eller skaller, har den sluppet underlaget, og der er fugt bag. Løs puds skal udbedres, før den falder af og blotter muren for vejret. Det er også et tegn på, at vand allerede er kommet ind et sted, så det er værd at finde kilden, ikke bare lappe overfladen.

Åbne fuger og samlinger

Murværkets fuger og de samlinger, hvor facaden møder vinduer, døre, sokkel og tag, er steder, hvor vand let finder ind, hvis de er åbne eller nedbrudte. Udfaldne fuger i murværk og åbne, utætte samlinger omkring vinduer bør lukkes, så facaden er tæt. Det er ofte små, oversete steder, men de er nogle af de hyppigste veje for vand ind i en bygning.

Afskalninger og frostskader

Ser du, at materiale skaller af, at mursten smuldrer i overfladen, eller at maling og puds popper af i flager, er det ofte tegn på, at fugt og frost allerede har arbejdet. Det er vigtigt at tage, ikke bare for udseendet, men fordi en blottet, beskadiget overflade suger endnu mere vand og dermed forværrer sig selv hen over de næste vintre. Jo før den standses, jo mindre breder den sig.

Alger er også et signal

Grønne og sorte belægninger på facaden er ikke en skade i sig selv, men de er et signal om, at overfladen står fugtig længe. En facade, der konstant er våd, har dårligere vilkår, og fugten kan over tid bidrage til de andre skader. En afrensning fjerner belægningen og gør det samtidig lettere at se den egentlige overflades tilstand og fange begyndende revner og afskalninger.

Gå facaden efter med jævne mellemrum

Den bedste forsikring mod store facadeskader er at se facaden efter et par gange om året, gerne forår og efterår. Gå en runde om huset og kig efter revner, løs puds, åbne fuger og samlinger, afskalninger og fugtige partier. Hold især øje efter en hård vinter, hvor frost kan have lavet nye skader. Det tager kort tid, og det er forskellen på at fange tingene, mens de er små, og at opdage dem, når de er blevet dyre.

Find årsagen, ikke kun symptomet

En vigtig pointe ved facadeskader er, at en skade ofte er et symptom på, at vand kommer et bestemt sted fra. En fugtig plet eller en gentagen revne kan skyldes en utæt tagrende, der løber ned ad facaden, eller vand, der ikke ledes væk fra soklen. Lapper man kun symptomet uden at finde kilden, kommer skaden igen. Derfor hænger facadevedligehold tæt sammen med, at tagrender og afvanding fungerer.

Få facaden set efter i tide

At spotte og udbedre småskader, mens de er små, og at finde årsagen frem for kun symptomet, er det, der holder en facade tæt og forebygger de store regninger. Hos MEN-Service hjælper vi private og erhverv i Aars og Vesthimmerland med eftersyn, afrensning og udvendigt vedligehold af facader, så de små skader bliver taget i tide. Du kan læse mere om vores ejendomsservice eller bede om et uforpligtende tilbud.